Este proyecto surge a partir del aprovechamiento de un terreno de 170 m² ubicado en una zona estratégica, con el objetivo de desarrollar una plaza comercial flexible, moderna y desmontable. La propuesta se resolvió mediante un sistema modular que permitió construir hasta 300 m² utilizando contenedores marítimos.
El resultado fue una plaza compacta de 10 locales, diseñada para atraer a un mercado joven y emprendedor. Gracias a su ubicación y a un modelo de renta accesible, el proyecto ha mantenido altos niveles de ocupación desde su apertura, consolidándose como una plataforma ideal para nuevos negocios.
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El proyecto partió de una necesidad clara: desarrollar un espacio comercial rentable en un terreno reducido, con la posibilidad de desmontarse en el futuro. De acuerdo con la normativa municipal, se podían construir hasta 300 m², lo cual se resolvió mediante la utilización de 10 contenedores de 40 pies High Cube.
Para la cimentación, se ejecutaron zapatas corridas diseñadas para recibir y soportar los módulos. Una vez colocados, los contenedores fueron unidos mediante soldadura, generando un conjunto estructural sólido, anclado a soleras previamente integradas en la cimentación para garantizar estabilidad y seguridad.
El proceso constructivo tuvo una duración aproximada de dos meses, enfrentando uno de los mayores retos en la maniobra: trabajar en un espacio sumamente limitado, con construcciones colindantes a tan solo 20 cm de distancia a cada lado. La colocación de contenedores en un segundo nivel, con un peso cercano a las 4 toneladas por módulo, requirió una ejecución precisa y coordinada.
Desde su concepción, la plaza fue pensada para un mercado millennial, tanto en su diseño como en su modelo de negocio. Los locales de menor tamaño permiten ofrecer rentas accesibles, facilitando que emprendedores puedan iniciar operaciones con menor riesgo financiero.
A más de tres años de su apertura, la plaza ha mantenido una alta ocupación, demostrando la efectividad del concepto: un desarrollo comercial compacto, bien ubicado y alineado a las nuevas dinámicas de consumo y emprendimiento. Este proyecto confirma cómo la arquitectura modular puede generar soluciones comerciales viables, flexibles y altamente rentables.
